個人信息
Benny 是一位經驗豐富的 PropTech 技術專家，在國際房地產、軟體架構、設計和 IT 管理方面擁有 20 多年的實務經驗。
在加入 Homesicky.com 之前，Benny 曾在多個行業和大型跨國公司工作，包括 Experian、Countrywide Financial 和 Herbalife，並累積了豐富的經驗。
作為一名熱情的技術倡導者，Benny 堅信科技是改善人們生活的關鍵，可以提高效率、提高責任感，並在消耗更少的同時取得更多成就。
“當科技遇見家居，透過人工智慧驅動的個性化房屋匹配，在合適的地點、時間和價格找到理想的房子不僅成為可能，而且成為一種必需，因為選擇房子可能是大多數人一生中最大的決定之一。”
樓盤推介
出售
出租
大廈 | 價格 | 平方尺 | 房間 | 浴室 | 日期 | |||
 | Eight Star Street | 6.5萬 | 912 | 3 | 2 | 09.05.2025 #391483 |
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簡單驗樓技巧和清單
14/5/2025
什麼時候需要進行驗樓？
在睇樓期間，您的經紀將在每個地點與您在一起，提供見解並回答您可能遇到的任何問題。利用這個機會仔細檢查單位，尋找任何損壞或維護問題。
簽署購買協議前
在簽署任何初步協議之前務必進行驗樓。這可以幫助您了解房產的狀況，允許根據調查結果進行談判，甚至讓您有機會重新考慮購買。
購買二手單位時
較舊的單位可能有隱藏的結構問題或維護需求。檢查可以發現必要的維修，從而避免您將來遇到麻煩。
強制檢查
在某些情況下，法律要求進行檢查，特別是對於較舊或多層的建築物。這些對於公共安全和合規性至關重要。
賣家售前檢查
賣家經常在列出其單位之前進行檢查。這種透明度可以增強買家信心並簡化
如何在香港租樓
13/5/2025
尋找合適的出租單位
在香港尋找出租物業時，可考慮新界、香港島和九龍等地區。
新界：適合尋求寧靜綠色環境的人。 愉景灣等地區適合家庭入住，靠近海灘和各種便利設施。
九龍：非常適合體驗當地文化，特別是在南九龍，這裡的街頭美食和社區生活充滿活力。從尖沙咀和中環可到達該地區。
香港島：如果預算允許，請專注於該地區黃金地段的高端住宿，例如半山或山頂，欣賞維多利亞港的壯麗景色。
西營盤和堅尼地城：這些時尚街區深受年輕專業人士的歡迎，以較舊的建築和較小的公寓為特色，由於靠近中環，價格往往較高。
香港島東區：砲台山和北角等社區提供更真實的本地體驗，沒有外籍人士的集中。
尋找房產時，請考慮價格
首次置業 房屋貸款 流程及按揭申請指南
12/5/2025
首次購屋者通常傾向於選擇高貸款比例的房貸方案，例如允許降低首付比例的房貸保險計劃。在香港，銀行最高可提供物業價值70%的抵押貸款，但需注意不同銀行對各類物業會採取差異化的貸款與估值比率（LTV）。
自住住宅物業無論價格高低，銀行通常最高批出70% LTV。若符合抵押保險計畫資格，貸款比例可提升至物業價值的90%。
銀行普遍設有"剩餘還款年限"與"物業樓齡"總和的上限（通常為40或50年）。例如設定50年上限時，30年樓齡的物業最多只能核准20年還款期。
新界小型村屋作為特殊類別，銀行審批較為審慎：可能面臨更低LTV、更高利率或更短還款期，且不符合抵押保險計畫申請資格。
頭期款金額如何
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